DESCRIPCIÓN
<div><div>Zanfagnini Propiedades alquila oficina/local en planta baja, ubicada sobre calle San Lorenzo, entre Belgrano y Perú, Ciudad de Mendoza.<div>Espacio amplio y funcional, apto para uso administrativo, comercial o profesional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble</span></div><div> -Superficie aproximada: 150 m² cubiertos</div><div> -Distribución flexible con varios ambientes amplios</div><div> -Área de recepción y sala principal con iluminación natural</div><div> -Patio interno que aporta luz y ventilación</div><div> -Oficinas privadas y sectores open-space</div><div> -Múltiples baños y área de servicios</div><div> -Pisos en buen estado general</div><div> -Climatización mediante equipos de aire acondicionado</div><div> -Acceso independiente con reja frontal</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div> -Microcentro de Mendoza</div><div> -A metros de Av. Belgrano y calle Perú</div><div> -Entorno profesional consolidado y excelente accesibilidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Apto para</span></div><div><br></div><div>Oficinas administrativas, estudios profesionales, agencias, call centers, consultoras y empresas que requieran espacios amplios y versátiles.</div><div><br></div><div>Condiciones de Alquiler</div><div><br></div><div>Moneda y ajustes</div><div> -Contrato en dólares estadounidenses (USD).</div><div> -Ajuste anual del 5% sobre el valor del alquiler.</div><div><br></div><div>Pagos iniciales</div><div> -1 mes de alquiler por adelantado.</div><div> -1 mes de depósito en garantía (equivalente al último mes del contrato).</div><div> -Honorarios inmobiliarios según normativa vigente.</div><div><br></div><div>Garantías aceptadas</div><div> -Aval o garante propietario, local o familiar directo.</div><div> -Seguros de caución emitidos por compañías habilitadas.</div><div><br></div><div>Demostración de ingresos</div><div><br></div><div>Se solicitará documentación respaldatoria que acredite capacidad de pago:</div><div> -Últimos tres recibos de sueldo, o</div><div> -Certificación de ingresos emitida por contador público, o</div><div> -Balances societarios en caso de empresas.</div><div><br></div><div>Documentación adicional</div><div> -Copia de DNI o CUIT del locatario y garante.</div><div> -Para personas jurídicas: estatuto, acta de designación de autoridades y poder de firma del representante legal.</div><div><br></div></div></div>
